[박근종 칼럼] 지난해 전국의 주택 착공 물량이 과거 18년(2005∼2022년)간 연평균 실적에 비해 반 토막 난 것으로 집계됐다. 서울 내 착공 물량은 연평균의 33%로 더욱 저조했다. 앞으로 2∼3년 후 주택 공급 부족이 현실화하면서 서울을 중심으로 또다시 전월세 및 매매시장의 변동성이 높아지고 집값이 불안해질 것이라는 우려가 나온다. 부동산 프로젝트…