코로나19 이후 베트남 바이어 현장 인터뷰 (2)
- 끝나지 않은 코로나 불황 -
- 베트남 문화체육관광부, 베트남 여행산업 회복을 위해 국내 여행 장려 -
최근 베트남 동향은?
베트남은 2020년 4월 16일부터 현재까지 지역감염 발생이 없었으며 코로나 종식을 선언한지 오래이다. 베트남 정부는 여행산업,부동산 시장 등의 회복을 위해 베트남 국민의 적극적인 국내 여행을 장려하고 있다. KOTRA 하노이 무역관에서는 1차 바이어 현장 인터뷰에 이어 부동산, 여행, 소비재 (생필품) 분야 바이어 인터뷰를 통해 현지 상황을 공유하고자 한다.
다시 붐비기 시작하는 베트남 여행지
자료: KOTRA 하노이 무역관
기업별 인터뷰 내용
1. 베트남 부동산 분야 관련기업 V사, X사 Q. V사, X사 기업 소개를 부탁드립니다. (V사) V사는 1993년 설립되었으며 베트남 부동산 투자, 개발 분야에서 선두를 수년간 유지해오고 있습니다. 부동산 이외 유통, 휴대폰, 자동차 등 다양한 분야에서도 큰 성장을 하고 있습니다. Q. 코로나 19 이전과 이후 베트남 부동산 시장이 어떻게 바뀌었나요? (V사) 베트남은 4월 16일부터 현재까지 지역 감염 발생이 없어 국제적으로 성공적인 코로나 방역을 하였다고 평가를 받고있으나 해외의 코로나 상황은 심각하여 외국인의 베트남 입국은 불가능한 상황입니다. 베트남 부동산 시장은 해외 투자자본이 중요한 비중을 차지하고 있어 전체 매매량의 감소는 피할 수 없는 상황이며 부동산 매매를 계획하고있던 해외 투자자도 베트남 입국이 불가능하여 거래를 취소 또는 지연하는 사례도 있었습니다. Q. 베트남 부동산 시장에서 한국 고객이 차지하는 비율, 중요도는 얼마나 높나요? (V사) 사내 한국 고객을 담당하는 팀이 별도로 있으며 전체 거래량의 35% 이상을 한국 고객이 차지하고 있습니다. 부동산 매매 시 한국과 중국을 비교하자면 중국 고객은 결정을 쉽게 하는 반면 한국 고객은 자세히 검토 후 거래 결정을 하기 때문에 최종 매매 결정시까지 소요시간이 긴 편입니다. Q. 베트남 부동산 매매 시 유의사항이 있을까요? 앞으로의 시장은 어떻게 변할까요? (양사 공통 의견) 베트남의 부동산 시장은 무궁무진한 발전 가능성을 가지고 있습니다. 하노이, 다낭, 호치민 등 시내에 건설중인 아파트부터 냐짱, 푸꿕 등 휴양지에 건설중인 리조트까지 다른 국가와 비교하여 합리적인 가격이 매매가 이루어지고 있습니다. 그러나 진행되는 다양한 프로젝트 중 허가를 제대로 받지않은 상황에서 매매를 진행하는 경우도 있습니다. 이러한 매물을 거래할 경우 추후 프로젝트가 취소 또는 장기적으로 지연되는 상황도 있어 투자자들이 큰 피해를 보게 됩니다. 이에, 베트남내 신뢰할 만한 개발사가 진행하는 프로젝트를 선별하여 매매할 것을 추천합니다. |
2. 베트남 여행 분야 관련기업 G사, O사 Q. 간단하게 회사 소개 부탁드립니다. (G사) 동남아 지역 전문 여행사로 2016년 베트남에서 첫 서비스를 시작하였고 현재는 하노이, 호치민, 다낭에 사무실을 운영중입니다. Q. 베트남의 여행산업은 어떤식으로 발전해왔나요? 그리고 현재는 어느 단계에 있나요? (G사) 베트남은 지리적으로 남부와 북부의 거리가 1,500km 이상 떨어져있어 지역별 특색이 매우 뚜렷하며, 남부는 역사적인 이유로 서비스업이 조금 더 발달되었습니다. 북부의 경우 여행 컨텐츠는 많으나 서비스업이 부족한 느낌이 있었는데 현재는 많은 부분이 개선되어 전 세계 사람들이 베트남 전국을 방문하고 있습니다. (O사) 최근 몇 년간 베트남의 여행산업은 급격한 발전을 이루었습니다. 특히 2019년도에는 외국인 방문 수가 1천800만 회를 기록하며 베트남 역사상 가장 높은 수치를 기록하였습니다. 또한, 2018/2019년도에는 WTA(World Travel Awards)에서 선정한 ‘아시아내 가장많은 여행객이 방문하는 국가’로 선정이 되었습니다. 2020년은 코로나19로 인해 해외여행객 방문이 불가능해지며 베트남 자국민 대상 여행 프로그램 활성화에 집중하고 있습니다. Q. 코로나19로 인한 여행산업의 영향은 어느 정도인가요? 그리고 베트남 정부는 어떠한 대응책이 있나요? (G사) 2020년 1~5월의 해외 및 국내 여행객 수는 작년대비 50%이상 감소하였으며 여행 산업으로 생계를 유지하는 지역의 피해는 막심한 상황입니다. 1,2분기에는 여행사 운영이 거의 불가능하였고 자본이 튼실한 기업을 제외하고는 모두 문을 닫고있는 실정입니다. 베트남 정부는 이러한 상황 극복을 위해 ‘베트남 국민은 베트남에서 여행할 것’을 장려하였고 베트남 문화체육관광부에서는 다양한 여행 컨텐츠 개발을 위해 힘쓰고 있습니다. (O사) 한국인 대상 여행산업은 거의 100% 운영이 불가능하다고 봐야합니다. 다낭이 한국인에게 유명해지며 ‘다낭은 한국이 먹여살린다’고 할 정도로 한국인 여행객이 많았고 파생되는 산업규모가 컸으나 현재는 모두 중단 된 상황입니다. 하노이, 다낭, 호치민내 한국인 대상 여행사, 한식당, 가이드, 커피숍, 선물 구매 매장 등 거의 모든 영업이 중단되어 회복이 불가능한 상황에 이르렀습니다. 현재 베트남 정부에서는 베트남 자국민 여행을 장려하며 여행산업 회복에 집중하고 있습니다. 그 덕에 베트남 내 자국민의 여행객수는 크게 증가하였으나 여전히 쉽지만은 않은 상황입니다.
|
3. 베트남 소비재(생필품) 분야 바이어 X사, F사 Q. 회사 소개 부탁드립니다. Q. 베트남의 소비재(생필품) 시장은 어느 단계까지 온 것 인가요? Q. 코로나 19로 인해 소비재 판매에 어떠한 영향이 있었나요? (X사) 코로나19로 인해 매출이 50% 이상 감소하였습니다. 3,4월 매장 오픈이 불가능했던 이유도 있고 도매 고객들의 수요가 감소하여 유통이 원활치 못했습니다. 현재는 다시 회복중이나 연말까지는 시간이 소요될 것으로 예상합니다. Q. 베트남의 소비재(생필품) 시장의 발전 가능성은 어떻게 보시나요? Q. 베트남에 수출을 희망하는 기업에게 조언해주실 내용이 있으신가요? |
시사점
베트남은 코로나19 방역에 있어 전 세계적인 모범 사례를 보여주며 베트남 내부적으로는 이미 코로나가 종식 된 지 오래이다. 그러나 최근 베트남의 급격한 경제성장은 해외자본의 비중이 높았기에 경제적인 타격은 피할 수 없었다. 한국인이라면 한 번 쯤은 들어봤을만한 '다낭'의 경우도 베트남에서 여행산업이 가장 급격하게 성장한 곳으로 그 피해도 가장크다.
코로나 19 이전에는 베트남 부동산 시장이 과열되는 추세였으나 현재는 잠시 휴식기를 가지고 있다. 외국인의 유입이 정상적으로 시작 된 이후에는 부동산 시장도 다시 활기를 찾을 것으로 예상되나 언제나 그랬듯이 베트남 투자에는 신중한 검토가 필요하다.
베트남 투자진출, 부동산 매매등을 계획하고 있다면 베트남의 모든 뉴스에 귀를 기울일 필요가 있다. 베트남의 생생한 정보 제공을 위해 KOTRA 하노이 무역관에서는 매주 베트남의 경제동향, 투자 이슈 등 주요 뉴스를 번역하여 무료로 배포하고 있다. 뉴스레터 수신을 희망하는 경우 하노이 무역관 대표메일 kotrahanoikbc@gmail.com로 신청하면 편리하게 베트남 소식을 받아볼 수 있다.
자료: KOTRA 하노이 무역관 자료 종합