[국토교통부]6월 주택 통계 발표

[1. 미분양 주택]

‘22.6월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 27,910호로 집계되었으며, 전월(27,375호) 대비 2.0%(535호) 증가하였다.

* ‘21.6월 16,289호 → ‘21.10월 14,075호 → ‘22.2월 25,254호 → ‘22.6월 27,910호

수도권은 4,456호로 전월(3,563호) 대비 25.1%(893호) 증가하였으며, 지방은 23,454호로 전월(23,812호) 대비 1.5%(358호) 감소하였다.

* (수도권) ‘21.6월 1,666호 → ‘21.10월 1,290호 → ‘22.2월 2,318호 → ‘22.6월 4,456호
* (지 방) ‘21.6월 14,623호 → ‘21.10월 12,785호 → ‘22.2월 22,936호 → ‘22.6월 23,454호

준공 후 미분양은 7,130호로 전월(6,830호) 대비 4.4%(300호) 증가하였다.

* ‘21.6월 9,008호 → ‘21.10월 7,740호 → ‘22.2월 7,133호 → ‘22.6월 7,130호

규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 2,024호로 전월(1,703호) 대비 18.8%(321호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 25,886호로 전월(25,672호) 대비 0.8%(214호) 증가하였다.

2. 주택 거래량

【① 주택 매매거래량】

‘22.6월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 50,304건으로 집계되었다.

전월(‘22.5월, 63,200건) 대비 20.4% 감소, 전년 동월(‘21.6월, 88,922건) 대비 43.4% 감소하였으며, 5년 평균(89,084건) 대비 43.5% 감소하였다.

* 연도별 6월 거래량(만건):(‘18)6.5→(‘19)5.5→(‘20)13.9→(‘21)8.9→(‘22)5.0

또한, ‘22.6월까지 누계 주택 매매거래량은 310,260건으로 전년 동기(559,323건) 대비 44.5% 감소, 5년 평균(477,892건) 대비 35.1% 감소하였다.

* 연도별 6월 누계(만건):(‘18)43.7→(‘19)31.4→(‘20)62.1→(‘21)55.9→(‘22)31.0

(지역별) 수도권(21,704건)은 전월 대비 17.5% 감소, 전년 동월 대비 48.3% 감소, 지방(28,600건)은 전월 대비 22.5% 감소, 전년 동월 대비 39.0% 감소

’22.6월까지 누계 기준, 수도권(123,831건)은 전년 동기 대비 55.5% 감소, 지방(186,429건)은 33.7% 감소하였다.

(유형별) 아파트(28,147건)는 전월 대비 24.2% 감소, 전년 동월 대비 51.4% 감소, 아파트 외(22,157건)는 전월 대비 15.0% 감소, 전년 동월 대비 28.7% 감소

’22.6월까지 누계 기준, 아파트 거래량(184,134건)은 전년 동기 대비 50.6% 감소, 아파트 외(126,126건)는 32.3% 감소하였다.

【② 전월세 거래량】

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.6월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 212,656건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 14.6만 건 + 확정일자 6.6만 건

전월(404,036건) 대비 47.4% 감소, 전년 동월(200,547건) 대비 6.0% 증가, 5년 평균(159,854건) 대비 33.0% 증가하였다.

* 연도별 6월 거래량(만건) :(‘18)13.9→(‘19)13.9→(‘20)18.8→(‘21)20.1→(‘22)21.3

또한, ’22.6월까지 누계 전월세 거래량(1,570,467건)은 전년 동기(1,158,889건) 대비 35.5% 증가, 5년 평균(1,017,166건) 대비 54.4% 증가하였다.

* 연도별 6월 누계(만건) : (‘18)93.4→(‘19)99.3→(‘20)112.6→(‘21)115.9→(‘22)157.0

(지역별) 수도권(143,208건)은 전월 대비 48.0% 감소, 전년 동월 대비 3.3% 증가, 지방(69,448건)은 전월 대비 45.9% 감소, 전년 동월 대비 12.2% 증가

(유형별) 아파트(99,782건)는 전월 대비 38.9% 감소, 전년 동월 대비 7.7% 증가, 5년 평균 대비 36.0% 증가하였으며, 아파트 외(112,874건)는 전월 대비 53.1% 감소, 전년 동월 대비 4.7% 증가, 5년 평균 대비 30.5% 증가하였다.

(임차유형별) 전세 거래량(105,964건)은 전월 대비 35.3% 감소, 전년 동월 대비 8.4% 감소, 5년 평균 대비 13.0% 증가하였다.

월세 거래량(106,692건)은 전월 대비 55.6% 감소, 전년 동월 대비 25.7% 증가, 5년 평균 대비 61.4% 증가하였다.

* 월세는 보증부월세, 반전세 등 포함

‘22.6월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.6%로 전년 동월(42.0%) 대비 9.6%p 증가, 5년 평균(41.4%) 대비 10.2%p 증가하였다.

* 연도별 6월 누계(%) : (‘18)40.6→(‘19)40.4→(‘20)40.5→(‘21)42.0→(‘22)51.6

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

3. 주택 건설실적

【① 인허가 실적】

* 전체주택 대상

(종합) 6월 누계 주택 인허가실적은 전국 259,759호로 전년 동기 대비(230,761호) 12.6% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 96,157호로 전년 동기 대비 17.8% 감소, 지방은 163,602호로 전년 동기 대비 43.9% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 208,257호로 전년 동기 대비 21.4% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 51,502호로 전년 동기 대비 13.0% 감소하였다.

【② 착공 실적】

* 전체주택 대상

(종합) 6월 누계 주택 착공실적은 전국 188,449호로 전년 동기 대비(269,289호) 30.0% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 100,787호로 전년 동기 대비 25.8% 감소, 지방은 87,662호로 전년 동기 대비 34.3% 감소하였다.

(유형별) 전국 아파트는 139,759호로 전년 동기 대비 30.1% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 48,690호로 전년 동기 대비 29.7% 감소하였다.

【③ 분양(승인) 실적】

* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

(종합) 6월 누계 공동주택 분양실적은 전국 116,619호로 전년 동기 대비(159,673호) 27.0% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 55,868호로 전년 동기 대비 26.4% 감소, 지방은 60,751호로 전년 동기 대비 27.5% 감소하였다.

(유형별) 일반분양은 92,710호로 전년 동기 대비 20.7% 감소, 임대주택은 10,911호로 전년 동기 대비 56.1% 감소, 조합원분은 12,998호로 전년 동기 대비 27.4% 감소하였다.

【④ 준공(입주) 실적】

* 전체주택 대상

(종합) 6월 누계 주택 준공실적은 전국 183,277호로 전년 동기 대비(177,906호) 3.0% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 96,674호로 전년 동기 대비 7.4% 감소, 지방은 86,603호로 전년 동기 대비 17.9% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 139,265호로 전년 동기 대비 5.4% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 44,012호로 전년 동기 대비 3.8% 감소하였다.