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[관세청]국토부-관세청, 외국인 부동산 투기 단속 위한 공조체계 구축

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정부가 외국인 국내 부동산 취득자금의 불법반입을 상시 단속하기 위해 공조체계를 구축하고 부동산 시장 내·외국인 역차별 해소에 본격 나섰다. 

 

국토교통부(장관 원희룡)와 관세청(청장 윤태식)은 지속 증가하고 있는 외국인 부동산 매수와 관련, 불법 해외자금을 이용한 무분별한 부동산 투기를 방지하고, 투명하고 공정한 부동산 거래질서를 확립하여 국민 주거안정에도 기여할 수 있도록 21업무협약(MOU)을 체결하였다고 밝혔다.

 

국토교통부가 1028일 발표한 외국인 주택 투기 기획조사(22.6~22.9) 결과에 따르면, 통상의 내국인 거래와는 다르게해외자금 불법반입유형이 위법의심행위 중 큰 비중(21.3%)을 차지하였다.

 

       * 외국인의 주택거래(’20.1’22.5월간 신고된 20,038) 중 이상거래 1,145건에 대한 정밀조사를 통해 411(35.8%)의 거래에서 총 567건의 위법의심행위를 적발, 그 중 해외자금 불법반입 의심은 121(관세청에 통보)

 

 ㅇ 그간 외국인 본국 은행을 통해 대출을 받는 경우 상대적으로 자금 확보가 내국인보다 용이하여 ·외국인 역차별 문제가 꾸준히 제기되어 왔으며, 이번 기획조사 결과를 통해 실제로해외자금 불법반입을 통한 외국인 불법투기 정황이 일부 확인되었다.

 

이러한 조사 결과를 토대로 국토부와 관세청은 외국인의 부동산 취득자금 불법반입에 대한 상시 단속을 강화할 필요가 있다는 데에 적극 공감하였고, 그에 따라 이번 업무협약을 신속히 추진하게 되었다.

 

이번 업무협약을 통해 상시공조 체계를 구축할 경우 양 기관이 보유한 부동산거래 정보 외환거래 정보적시에 활용하여 효과적인 단속을 추진해 나갈 수 있게 된다.

 

업무협약의 주요 내용은 다음과 같다.

 

 (조사 및 수사 협조) 양 기관이 불법행위가 의심되어 통보한 사건에 대하여는 지체없이 조사 및 수사에 착수하고 그 결과를 상시적으로 공유하며, 필요시 외국인의 해외자금 불법 반입에 대한 합동단속을 추진

 

 (정보 공유) 국토부해외자금 불법반입 의심사례를 선별하여 관련 자료를 관세청에 반기별로 제공하고, 관세청은 국토부가 조사대상자의 외환거래내역 검토를 요청할 경우 신속히 협조

 

기관명

 

국토부

 

관세청

 

 

 

 

 

 

 

협조체계

 

이상거래 추출 및

실거래 조사

해외자금 불법반입 의심사례 선별

불법반입 혐의 조사

조치결과 확정

 

필요 시

외환거래내역 검토요청

 

관세청 공유(반기별)

 

사실관계 등 확인

 

국토부 공유(상시)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

의심사례 선별기준 마련(공동)

 

 

 

 

 

보유정보

 

부동산거래정보(자금조달계획서, 증빙서류 등)

 

외환거래정보

 

이원재 국토교통부 제1차관은외국인의 부동산 불법투기 시세를 왜곡하여 시장 불안을 초래할 뿐만 아니라, 우리 국민들에게 상대적 박탈감줄 수 있는 심각한 부동산 시장 교란행위라며,

 

 이번 업무협약을 통해 불법 외환거래를 단속하는 관세청과 긴밀히 협력함으로써 외국인의 부동산 투기행위에 대하여 다 철저하게 관리할 수 있도록 총력을 다하겠다라고 밝혔다.

 

윤태식 관세청장도 외국인의 부동산 취득자금 불법반입엄단하고, 공정한 부동산 거래질서를 확립하기 위해서는 관계부처 간 유기적인 협력이 필수적이라며,

 

 국토교통부가 제공한 불법반입 의심거래에 대해 신속히 조사하고, 가상자산과 연계불법반입 여부도 살펴볼 예정이라고 밝혔다.

 

 또한 국토교통부에 단속결과를 공유함으로써 외국인 부동산 투기행위에 대한 범정부 공조체계를 공고히 할 수 있도록 노력하겠다라고 말했다.


 

 

 

담당부서

국토교통부

책임자

단 장

김성호

(044-201-3589)

담당자

사무관

김동환

(044-201-3590)

부동산거래분석기획단

담당자

주무관

최인예

(044-201-3596)

관세청

책임자

과 장

이동현 

(042-481-7930)

외환조사과

담당자

사무관

민병수

(042-481-7931)


     



[자료제공 :icon_logo.gif(www.korea.kr)]

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